目前关于二手房的好坏还是存在争议，支持的人觉得买房买地段，老房子虽然房龄较久，但是小区周围各种配套成熟、生活便利，房子保值性和升值潜力都高；而反对的人认为老房子小区内其实我觉得20年的老房子还是不太值得购买的，主要是老房子的质量不是特别有保证，而且房子的房龄过长，在银行那边也没有办法申请贷款，一般20年的老房子价格肯定也是比较贵的，大
≥▂≤ 地段较好的20年老房子是可以买的，如果遇到拆迁的情况还能赚一笔，因为拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，不过是否购买大家所以到底要不要购买20年甚至以上房龄的二手房，还是得看个人需求，毕竟这一类房子买进来容易，后面想脱手可就难了。而且如果是采用商业贷款买二手房，贷款年限还会受到房子年龄
≥０≤ 首先，房龄20年的房子不是不能买，如果是用于自住的，这种房子应该不算太老，尽管过去建的房子多数都是楼板结构，房间布局可能也存在不合理的地方，但是用于简单居住应该没有问题，而且新价格优势：由于城区老小区房龄很长，而且内外装修相对都很破旧了，以前的户型设计也不是很合理，整体房屋面积都不大，因此价格会比周边同地段的新房便宜很多。
对此，一些业内人士表示，一般一套房子的房龄超过20年之后，房子的价值就会受到房龄的影响。因此，业内人士建议，在购买二手房时不建议购买房龄太高的房子，对于房龄超过20年的老房买二手房建议买10年之内的房源，小区外墙、环境、隐蔽工程都好较好，住起也较舒适。分地段分房子的情况，比如说90年代预制板的房子就不能再买了。好地段有学区的有升
